2023年8月1日起，希腊黄金居留许可实行新政，热门房产投资区域投资额价格翻倍至50万欧元！

希腊房价涨幅惊人

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%，该国最大的两个城市涨幅尤为明显，雅典市中心的涨幅达到了8.4%，比雷埃夫斯市区10.9%，南部富人区为13.8%，平均达3261欧元/平方米，成为希腊房价最高的区域。

根据希腊央行发布的数据，2022年希腊房产价格指数已恢复至2007年的80.4%，这意味者希腊的房价在不久的将来就能恢复至危机前的水平甚至超过。

2009年希腊经历债务危机，国家财政几近崩溃。这几年，在旅游业和房地产的带动下，希腊政府已经在2022年4月前把欠账还清了，提前偿还国际货币基金组织19亿欧元的贷款，比计划还款日期提前2年。

国际评级机构也把希腊主权信用评级从“BB”上调至“BB+”，这意味着希腊将会迎来更多国际投资，经济复苏激发了国内消费者的房产购置需求，同时，也激起了国外投资者的巨大购买兴趣，从而促进了房产交易量和价格的攀升。

希腊黄金签证申请量激增

自从希腊黄金签证涨价政策公布以来，引起了一波申请热潮。据希腊移民部的统计数据，2023年第一季度，希腊黄金签证申请量就超过了2021年全年，几乎是去年第一季度的4倍。

2023年前5个月，希腊黄金签证的申请个案达到3900宗，比去年同期的1444宗，增加了170%。同时，2023年前5个月就有1938位申请人获批希腊黄金签证，比去年1-5月获批的777宗申请，激增了149%。

多年来，由于极高的性价比，希腊黄金签证吸引了大批中国人到希腊置业，国人黄金签证的申请数量位居投资人数排行榜的首位，占比约为62.5%。

目前为止，希腊25万欧元的购房移民项目是整个欧洲性价比最高的项目之一，投资人除了得到希腊永久产权的房产，享受房产增值红利，同时还能一家三代，一步到位拿到希腊永居身份，不论是从投资角度还是身份配置角度来看，希腊的吸引力都不可小觑。

希腊黄金居留新政

2023年8月1日起，希腊黄金居留实行新政，现在希腊购房移民要求最低还是25万欧元投资，想要抓住机会锁定旧政，一定要注意以下时间点：

—2023年7月31日前，签署预定协议，至少支付10%的房款

—2023年12月31日前，付完全款，签署购房合同并完成过户

涨价区域

雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，全部涨价至50万欧元，且只可以投资一套房产。

其他地区，保留25万欧元的最低投资金额不变。

申请条件

1.无年龄限制

2.希腊境内购买25万欧元以上房产

3.无犯罪记录

4.可携带配偶，21周岁以下子女及主申和配偶的父母

5.购买希腊的医疗保险

希腊身份的优势？

1. 一步到位全家拿绿卡

希腊可以一人申请，主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母三代都可以拿到身份，一般移民大国只能做到两代移民，只能带配偶及子女，但希腊可以真正做到三代移民，并且父母年龄没有限制，也无需提供经济不独立的证明

2. 欧盟身份免签出行

希腊是申根国，拥有希腊身份可以自由前往27个申根国家，如法国、德国、葡萄牙、西班牙等欧洲国家都可以畅行无阻，不用再单独申请签证，每半年入境不超过90天。

此外，持有希腊身份满足规定的居住条件后，可以转换成欧盟永居或欧盟护照，可以在欧盟国家自由工作、生活和学习，享受当地福利。

3. 房产投资价值高

希腊作为热门旅游目的地，在国际旅游市场复苏后，房产市场不断增值。

并且希腊作为“一带一路“重要国家，重要的地理位置，让中国很多大型集团瞄准了希腊市场，所以现在是投资希腊的好时机。

4.子女教育规划

希腊不仅有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系，众多的国际学校可以提供接轨英美的IB国际高中课程等，并且IB通过率更高，但学费只需国内的三分之一。

移民希腊孩子可以华侨生身份参加华侨生联考，相比高考难度低，分数线低，竞争人数少，能低分升读内地300多所知名院校；或者可就读欧美名校，给孩子教育更多的选择。

5.环境舒适，适宜居住

希腊空气质量十分良好，全年平均PM2.5指数在13-30之间（50以内为超优标准），而且当地气候温暖，光照充足，全年光照时间超过300天。

在希腊也不用担心食品过期、添加剂超标等问题，因为在欧盟成员国中希腊对食品安全把控非常严格。

希腊25万欧元低价移民时代即将过去，涨价在即！

有想法的申请人赶紧抓住最后的机会，赶上末班车，低价锁定希腊身份！